La giunta comunale di Milano avvia l’iter per la riqualificazione dell’area di San Siro, con l’obiettivo di valorizzare lo storico stadio Giuseppe Meazza e le zone circostanti.

La giunta comunale di Milano ha recentemente approvato le linee di indirizzo per lo sviluppo delle attività legate alla proposta di acquisto del compendio immobiliare “Ambito GFU San Siro”, che include lo stadio Giuseppe Meazza. Questa delibera segna l’inizio di un processo che potrebbe ridisegnare il volto dell’iconica area sportiva milanese.

Un passaggio fondamentale per la riqualificazione urbana

La delibera approvata consente al Comune di procedere con l’iter amministrativo necessario, che prevede la costituzione di un gruppo di lavoro interdirezionale e l’avvio della conferenza dei servizi. Questi passaggi sono essenziali per valutare gli aspetti tecnici della proposta e assicurarsi che siano in linea con le direttive stabilite nella delibera di giunta del gennaio 2023, la quale si basava sugli esiti del dibattito pubblico e sull’ordine del giorno del consiglio comunale di dicembre 2022.

Coinvolgimento della comunità e trasparenza nel processo

Parallelamente, verrà pubblicato un avviso pubblico per un periodo minimo di 30 giorni, con l’obiettivo di raccogliere eventuali manifestazioni di interesse riguardo al compendio immobiliare di San Siro. Questo avviso mira a stimolare proposte per la rigenerazione dell’area, la costruzione di un nuovo stadio, la rifunzionalizzazione dell’attuale impianto e lo sviluppo di scenari di riqualificazione che migliorino la qualità ambientale e introducano nuove funzioni a supporto dello stadio. Tali iniziative dovranno integrarsi armoniosamente con le trasformazioni già in corso nel contesto urbano circostante.

Valutazione economica e impatti sul mercato immobiliare

L’Agenzia delle Entrate ha valutato l’intero ambito di San Siro, comprensivo dello stadio Meazza e delle aree adiacenti, attribuendo un valore complessivo di 197 milioni di euro. Questa valutazione fornisce una base solida per le future trattative e pianificazioni. È importante sottolineare che l’area di San Siro ha registrato una crescita nel mercato immobiliare, con quotazioni che, a febbraio 2025, hanno raggiunto una media di 2.552 euro al metro quadro, segnando un incremento del 14,44% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente. (immobiliare.it)

Un progetto integrato per la rigenerazione urbana

Il progetto di riqualificazione prevede una visione integrata che combina la valorizzazione dello stadio Meazza con lo sviluppo delle aree circostanti. L’idea è quella di trasformare l’area in un polo multifunzionale che includa attività sportive, culturali e ricreative, contribuendo così alla rivitalizzazione dell’intero quartiere. Tuttavia, è stato deciso di escludere la costruzione di torri residenziali, concentrandosi su interventi che rispettino l’identità storica e culturale del luogo.

Prossimi passi e attese della comunità

La delibera sarà oggetto di discussione in una seduta congiunta delle commissioni consiliari competenti, che verrà convocata a breve. Questo incontro rappresenta un’opportunità per approfondire gli aspetti tecnici e strategici del progetto, garantendo un coinvolgimento attivo delle diverse parti interessate. La comunità milanese attende con interesse gli sviluppi di questa iniziativa, consapevole dell’importanza che l’area di San Siro riveste sia sotto il profilo sportivo che urbanistico.

Conclusione

L’approvazione delle linee di indirizzo per la riqualificazione dell’area di San Siro rappresenta un passo significativo verso la modernizzazione e la valorizzazione di uno degli spazi più emblematici di Milano. Attraverso un processo partecipativo e trasparente, il Comune mira a trasformare l’area in un esempio virtuoso di rigenerazione urbana, che coniughi innovazione, rispetto per la storia e miglioramento della qualità della vita dei cittadini.