È stato presentato ufficialmente il Villaggio Olimpico per Milano-Cortina 2026, un progetto che segna un importante passo verso l’innovazione nella realizzazione di opere pubbliche. Progetto CMR, società di progettazione integrata, ha curato la direzione lavori generale e architettonica, in collaborazione con COIMA SGR S.p.A. – Fondo Porta Romana, per la realizzazione di un villaggio olimpico che una volta terminati i Giochi Olimpici e Paralimpici Invernali sarà trasformato in un studentato con 1.700 posti letto in edilizia convenzionata.
Un progetto innovativo e sostenibile per Milano
Il Villaggio Olimpico si estende su una superficie di 50.000 mq nell’area dell’ex Scalo Porta Romana, una delle zone più promettenti per lo sviluppo urbano di Milano. Il progetto, commissionato dal COIMA Olympic Village Fund, prevede anche la realizzazione di 320 appartamenti in edilizia accessibile, in linea con gli obiettivi di sostenibilità e responsabilità sociale che caratterizzano l’intervento. Una volta conclusi i giochi olimpici, il villaggio diventerà uno spazio dedicato agli studenti, offrendo soluzioni abitative a costi accessibili per la città.
Il primo caso di partnering in Italia per la realizzazione di opere pubbliche
Questo intervento rappresenta il primo caso in Italia di applicazione del contratto di partnering, un sistema innovativo che va oltre il tradizionale approccio di appalto. Il partnering favorisce una collaborazione più stretta tra la committenza e i vari attori del progetto, ottimizzando i tempi e i costi. Grazie a questo sistema, i lavori sono stati avviati nel gennaio 2023 e sono stati completati con un anticipo di 30 giorni sul cronoprogramma, garantendo un’efficienza mai vista prima. Il completamento è previsto per giugno 2025.
Progetto CMR, con la sua esperienza nella direzione lavori di grandi progetti come il Nuovo Campus Bocconi e il centro biomedico Ri.MED, ha svolto un ruolo fondamentale in questo processo, portando la sua expertise in un progetto che ha applicato soluzioni all’avanguardia nella gestione dei cantieri e nella realizzazione di strutture prefabbricate offsite.
Un futuro sostenibile e innovativo per il quartiere Scalo Romana
Il Villaggio Olimpico si inserisce in un contesto urbano in evoluzione, con il quartiere Scalo Romana che diventerà un punto di riferimento per le residenze convenzionate e per la sostenibilità edilizia. Il progetto non solo prevede la costruzione di alloggi per studenti, ma contribuirà anche a riqualificare un’area strategica di Milano, creando uno spazio multifunzionale e accessibile per la comunità.
Il design delle strutture, curato da Skidmore, Owings & Merrill (SOM), ha soddisfatto le elevate aspettative a livello nazionale e internazionale. L’adozione di tecnologie innovative e la scelta di ridurre il numero di operai in cantiere, privilegiando la prefabbricazione, sono stati determinanti nel garantire tempi di realizzazione rapidi e un’alta qualità delle strutture.
Sostenibilità, innovazione e accessibilità al centro del progetto
La trasformazione dell’area dell’ex Scalo di Porta Romana in un villaggio olimpico destinato a diventare uno studentato rappresenta un altro passo verso la realizzazione di una Milano più verde e sostenibile. Con il 50% delle residenze dedicate all’edilizia convenzionata e popolare, il progetto si inserisce perfettamente nella strategia della città di Milano per aumentare l’accessibilità alle residenze e promuovere soluzioni abitative a lungo termine per la comunità.
Marco Ferrario, presidente di Progetto CMR, ha commentato: “Siamo estremamente orgogliosi di essere parte di questo progetto pionieristico, che rappresenta una nuova frontiera nella realizzazione di grandi opere pubbliche in Italia. La sostenibilità e l’innovazione sono alla base di questa iniziativa che lascia un segno duraturo nella città.”
Dettagli del progetto e dei lavori
- Superficie totale: 50.000 mq
- Residenze: 1.700 posti letto in edilizia convenzionata
- Appartamenti in edilizia accessibile: 320
- Tecnologia: Costruzione con prefabbricazione offsite e riduzione della manodopera in sito
- Partner progettuali: COIMA SGR S.p.A., Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
- Durata lavori: 900 giorni (gennaio 2023 – giugno 2025)
- Obiettivi: Creare residenze studentesche e favorire l’integrazione con il quartiere di Scalo Romana.
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